NOWOCZESNY DOM Z TARASAMI

Zielony dach | Nowoczesne technologie | Wysoki standard | Duża ogrodzona działka | Tarasy 120 m² + 37 m² | Wysokość pomieszczeń 3,0 m | Gruntowa pompa ciepła + fotowoltaika | Rekuperacja z gruntowym wymiennikiem | Klimatyzacja | Elewacja ognioodporna (łupki, system Hilti) | Okna aluminiowe Panoramiczne okno 4,3 3,0 m | Garaż na 2 auta | Monitoring + alarm | Rok budowy 2021 - stan idealny.

*****
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter - ok. 270 m² + taras 120 m² (zadaszony):
reprezentacyjne wejście z garderobą, WC z oknem (regulowana przezierność szyby), kotłownia i pom. gospodarcze, garaż dwustanowiskowy, kuchnia ze spiżarnią połączona
z jadalnią i salonem. Z każdego pomieszczenia wyjście na taras przez bezprogowe drzwi przesuwne.

Piętro - ok. 183 m² + taras 37 m²:
* główna sypialnia z pokojem kąpielowym,
* dwie sypialnie dzieci z garderobami,
* łazienka,
* otwarta strefa biura i siłowni (możliwość wydzielenia dodatkowej sypialni),
* pralnia.

Ze wszystkich pokoi wyjście na taras z przeszkloną balustradą i panoramicznym widokiem.

STANDARD:

W prestiżowej i zielonej części Karskich, w sąsiedztwie lasu, prezentujemy wolnostojący dom o nowoczesnej architekturze, zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie. Połączenie eleganckiego designu z zaawansowanymi technologiami zapewnia ciszę, prywatność i niskie koszty utrzymania przez cały rok. Do Ostrowa Wlkp. - ok. 1 km, szybki dojazd do pełnej infrastruktury.

* Aluminiowa stolarka z 8 systemami przesuwnymi Moreview - profile ukryte, widoczne wyłącznie szkło; narożniki łączenie szkło-do-szkła,
* Okno panoramiczne w jadalni 4,3 3,0 m (ok. 1000 kg), drzwi wejściowe 1,8 3,0 m,
* Elewacja wentylowana ognioodporna: konstrukcja aluminiowa Hilti, wełna mineralna, płyty ognioodporne i naturalny łupek (Hiszpania),
* Zielony dach nad garażem - dodatkowa przestrzeń rekreacyjna i izolacja,
* Gruntowa pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe (5 odwiertów po ok. 100 m), rekuperacja z gruntowym wymiennikiem powietrza, klimatyzacja na obu kondygnacjach, fotowoltaika,
* Retencja deszczówki 10 000 l + tunele rozsączające i system nawadniania ogrodu,
* Brama garażowa Hörmann z wypełnieniem łupkiem (ok. 300 kg),
* Oświetlenie zewnętrzne, monitoring + alarm, internet/kablówka,
* Media: prąd, gaz, kanalizacja miejska.

LOKALIZACJA:

Spokojne, kameralne otoczenie tuż przy lesie - cisza i prywatność, a jednocześnie szybki dostęp do miasta. W promieniu kilku minut: szkoły, sklepy, usługi, trasy wylotowe.

Dane nieruchomości:
Powierzchnia użytkowa: 453 m²
Działka: 2 300 m² (ogrodzona, kształt kwadrat)
Pokoje: 6 | Sypialnie: 3 (możliwość 4.)
Rok budowy: 2021 | Stan: idealny
Dach: ceramiczny | Garaż: na 2 auta | Tarasy: 120 m² + 37 m²

Nieruchomość doskonała dla rodziny ceniącej przestrzeń, technologię i prywatność - gotowa do szybkiej prezentacji.

Zapraszam do kontaktu i na obejrzenie domu w Karskich!



KONTAKT:

Bartosz Borzymowski  

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Bartosz Borzymowski  

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

As a real estate agency, we charge a commission.



MODERN HOUSE WITH TERRACES

Green roof | Modern technologies | High standard | Large fenced plot | Terraces 120 m² + 37 m² | Room height 3.0 m | Ground source heat pump + photovoltaics | Heat recovery with ground heat exchanger | Air conditioning | Fireproof facade (slate, Hilti system) | Aluminium windows Panoramic window 4.3 3.0 m | Garage for 2 cars | Monitoring + alarm | Year of construction 2021 - perfect condition.

*****

ROOM LAYOUT:

Ground floor - approx. 270 m² + 120 m² terrace (covered):
representative entrance with wardrobe, toilet with window (adjustable glass transparency), boiler room and utility room, double garage, kitchen with pantry connected
to the dining room and living room. Each room has access to the terrace through threshold-free sliding doors.

First floor - approx. 183 m² + 37 m² terrace:
* master bedroom with bathroom,
* two children's bedrooms with dressing rooms,
* bathroom,
* open office and gym area (possibility of separating an additional bedroom),
* laundry room.

All rooms have access to a terrace with a glass balustrade and a panoramic view.

STANDARD:

In the prestigious and green part of Karskie, in the vicinity of a forest, we present a detached house with modern architecture, designed for maximum comfort. The combination of elegant design and advanced technologies ensures peace, privacy, and low maintenance costs throughout the year. Approximately 1 km to Ostrów Wielkopolski, with quick access to all amenities.

Aluminum joinery with 8 Moreview sliding systems - hidden profiles, only glass visible; glass-to-glass corner joints.
Panoramic window in the dining room 4.3 3.0 m (approx. 1,000 kg), entrance door 1.8 3.0 m.
Ventilated fire-resistant facade: Hilti aluminum structure, mineral wool, fire-resistant panels, and natural slate (Spain).
Green roof over the garage - additional recreational space and insulation.
Ground source heat pump + underfloor heating (5 boreholes approx. 100 m deep), heat recovery with ground air exchanger, air conditioning on both floors, photovoltaics.
Rainwater retention 10,000 l + drainage tunnels and garden irrigation system.
Hörmann garage door with slate filling (approx. 300 kg).
Outdoor lighting, monitoring + alarm, internet/cable TV.
Utilities: electricity, gas, municipal sewage system.

LOCATION:

A quiet, intimate setting right next to the forest - peace and privacy, yet quick access to the city. Within a few minutes: schools, shops, services, exit routes.

Property details:
Usable area: 453 m²
Plot: 2,300 m² (fenced, square shape)
Rooms: 6 | Bedrooms: 3 (possibility of 4)
Year of construction: 2021 | Condition: perfect
Roof: ceramic | Garage: for 2 cars | Terraces: 120 m² + 37 m²

The property is perfect for a family that values space, technology, and privacy - ready for a quick viewing.

Feel free to contact me and view the house in Karskie!